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                              伊東商城:投資商鋪時,應該考慮哪些因素呢?

                              伊東商城:投資商鋪時,應該考慮哪些因素呢?

                              • 分類:新聞中心
                              • 作者:
                              • 來源:長春市伊東商城有限公司
                              • 發布時間:2020-05-10
                              • 訪問量:0

                              【概要描述】買賣過幾處商鋪,真心覺得投資商鋪跟買住宅有一定的區別。投資者需要了解、學習很多商鋪投資的要素。既然是投資,那么風險自然也是有的,想要穩定發展,首先要明白一點商鋪有哪些類型,小編把商鋪基本分為三類:?商業中心(包含各種廣場,批發市場等)這種風險最高,不管賣方如何吹的天花亂墜也要慎重出手,如果資金有限基本可以不用看。?主干道兩側商鋪自身價值不錯,但是其他相對來說也會有所變化相,不要因為在城市主干道兩側

                              伊東商城:投資商鋪時,應該考慮哪些因素呢?

                              【概要描述】買賣過幾處商鋪,真心覺得投資商鋪跟買住宅有一定的區別。投資者需要了解、學習很多商鋪投資的要素。既然是投資,那么風險自然也是有的,想要穩定發展,首先要明白一點商鋪有哪些類型,小編把商鋪基本分為三類:?商業中心(包含各種廣場,批發市場等)這種風險最高,不管賣方如何吹的天花亂墜也要慎重出手,如果資金有限基本可以不用看。?主干道兩側商鋪自身價值不錯,但是其他相對來說也會有所變化相,不要因為在城市主干道兩側

                              • 分類:新聞中心
                              • 作者:
                              • 來源:長春市伊東商城有限公司
                              • 發布時間:2020-05-10
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                              買賣過幾處商鋪,真心覺得投資商鋪跟買住宅有一定的區別。投資者需要了解、學習很多商鋪投資的要素。既然是投資,那么風險自然也是有的,想要穩定發展,首先要明白一點商鋪有哪些類型,小編把商鋪基本分為三類:

                              ?商業中心(包含各種廣場,批發市場等)這種風險最高,不管賣方如何吹的天花亂墜也要慎重出手,如果資金有限基本可以不用看。

                               

                              主干道兩側商鋪自身價值不錯,但是其他相對來說也會有所變化相,不要因為在城市主干道兩側人流大,就覺得生意能做的起來,如果你仔細觀察,會發現一線城市(包括北上廣等城市)主干道兩側商鋪店家換新速度都比較快,因為主干道就是用來疏導城市人流的,別看人流大,但是大家都不停,汽車和自行車(電動車)穿流而過,看都不會看兩側店鋪,就算看了也沒辦法停。

                               

                              一般住宅區周邊的商鋪,最為保險,只要這個地方還有人居住,那你的鋪子一定就能租的出去。但是也會有金銀銅鐵的好壞區分,越靠近出入口越好,如果一個鋪子能照應幾個小區,那更是上品!

                              既然說到風險,那必須就要說到回報。一般人肯定知道租售比這樣一個東西,就是鋪子價格除以租金。但是如果買的新商鋪看不出人流怎么辦?

                               

                              那就要看周圍五百米的情況,舉個例子,如果這是個新小區,但是周邊小區基本都住滿了,那這個小區就不會有太大問題。

                              如果周邊小區扔棍都砸不到人,你看好的地方也就不用再買了,因為那里俗稱鬼城,千萬不要看規劃說以后那里會怎么怎么好,畢竟錢是你的,極有可能規劃變鬼話,就算十年八年以后火起來了也不用后悔。

                              從商鋪周邊覆蓋的消費群體,以及遠距離可輻射的范圍,就能辨明商鋪未來的繁華程度。人群實力決定消費力,客流流量越大,商鋪的潛力就越大,商鋪才會興旺,實現財富升值。

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