伊東商城
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                              從一鋪養三代變成三代養一鋪,從商鋪變成傷鋪,原來是你不會投資

                              從一鋪養三代變成三代養一鋪,從商鋪變成傷鋪,原來是你不會投資

                              • 分類:商城動態
                              • 作者:李秀蕾
                              • 來源:長春市伊東商城有限公司
                              • 發布時間:2020-01-06
                              • 訪問量:0

                              【概要描述】曾經,商鋪投資也是一個投資者津津樂道的一個話題,很多投資商鋪的無非兩種做法,要么自己開店,要么租出去,有手藝的都選擇自己開店,但對與大多數人而言,租出去,收租金更為便捷,于是,一鋪養三代的說法不脛而走。事實上,近兩年,你會發現,街上的空鋪越來越多,即使是有些商業中心,又會有大量空鋪的情況,由于電子商務的運營,實體店的日子越來越不好過,租金高,運營成本提升,一年忙到頭,基本沒賺錢,有的甚至還虧錢,本

                              從一鋪養三代變成三代養一鋪,從商鋪變成傷鋪,原來是你不會投資

                              【概要描述】曾經,商鋪投資也是一個投資者津津樂道的一個話題,很多投資商鋪的無非兩種做法,要么自己開店,要么租出去,有手藝的都選擇自己開店,但對與大多數人而言,租出去,收租金更為便捷,于是,一鋪養三代的說法不脛而走。事實上,近兩年,你會發現,街上的空鋪越來越多,即使是有些商業中心,又會有大量空鋪的情況,由于電子商務的運營,實體店的日子越來越不好過,租金高,運營成本提升,一年忙到頭,基本沒賺錢,有的甚至還虧錢,本

                              • 分類:商城動態
                              • 作者:李秀蕾
                              • 來源:長春市伊東商城有限公司
                              • 發布時間:2020-01-06
                              • 訪問量:0
                              詳情

                              曾經,商鋪投資也是一個投資者津津樂道的一個話題,很多投資商鋪的無非兩種做法,要么自己開店,要么租出去,有手藝的都選擇自己開店,但對與大多數人而言,租出去,收租金更為便捷,于是,一鋪養三代的說法不脛而走。

                              事實上,近兩年,你會發現,街上的空鋪越來越多,即使是有些商業中心,又會有大量空鋪的情況,由于電子商務的運營,實體店的日子越來越不好過,租金高,運營成本提升,一年忙到頭,基本沒賺錢,有的甚至還虧錢,本來營收就不佳,商鋪業主甚至還要漲房租。誰的錢都不是大風刮來的。
                              長春市伊東商城有限公司
                              除了電商的沖擊,再加上現在商鋪的總價高,如果租金又達不到相應的水平,那么回報率肯定搞不起來,現在商鋪有大量庫存,很多小區都有配備自己的底商,各個小區之間挨著又很近,所以出現了一條街全是商鋪的情況,按理來說,這種情況下應該是降價才對,然而現在很多商鋪直接一次性打包給了資方,資方為了賺錢肯定不會低價出售商鋪的,寧愿慢慢賣,也不愿低價賣。
                              空置的商鋪也是居民消費降低的一種表現,無論是從商鋪的業態還是數量來看,以社區為主的商業基本上只剩下便利店和一些小型的藥店和菜店,至于所謂的餐飲,或許連一家牛肉面都沒有。當然,消費的降級不能夠全部責怪房地產,但是對于這些新小區的居民來講,每個人都背負著幾十年的房貸,有了房子自然不愿去過多的消費,即使是聚會之類的活動也不愿多參與,畢竟生活的壓力依然很大。過萬的房價以及每月數千元的房貸,在這些三四線的小城市表現的最為真實??罩玫纳啼亙H僅是外在表現,房東不愿降價也是迫不得已,或許經過多年的財富積累之后,才能夠緩和當下的局面。
                              于是很多人的認為曾經“一鋪養三代”的商鋪到了如今已經是三代養一鋪了,其實地段好的商鋪依然有投資價值,而那些位置差了的,就只能當倉庫來使用了,商鋪價值是在變低,這一點是不容否認的,畢竟中國的房地產經過20年的發展之后商鋪的數量已經不像以前那么稀少了,再者網購的興起現在商鋪的生意也是一天不如一天,在這樣的情況下商鋪的價值的確在普遍下降。
                              長春市伊東商城有限公司
                              歸根結底不是說商鋪沒有了投資價值相對的而是有投資價值的商鋪變少了,以前隨隨便便買個商鋪就能賺錢,現在想要賺錢那么就必須要買地段位置好、擁有巨大人口流量的商鋪,也就是說相比以前現在投資商鋪賺錢的門檻變高了,但門檻變高之后相對應的是買到了優質地段商鋪的收益也會變大。其實這種情況并不只是發生在商鋪上,在住宅投資方面也是這樣,現在想要通過投資房產賺錢,那么投資者的眼光就必須十分的精準。
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